不動産売却に関するQ＆A

売却にはどんな費用がかかりますか？

税金では印紙代、所得税・住民税が必要です。
また、経費として仲介手数料と土地家屋調査費、司法書士費用が必要になります。
その他は引っ越しや、ローン関係の費用になります。

仲介手数料っていくら必要ですか？

例えば、物件価格が1,000万円の場合は成約価格の3%＋6万円＋消費税が手数料となります。

媒介契約って、何ですか？

3つの媒介契約があります。
1つ目は専属専任媒介契約と言い、依頼主様は他の不動産業者に重ねて媒介や代理をすることができません。
2つ目は専任媒介契約で基本的には専属専任と同じですが、依頼主様自らが見つけた購入希望者様とは契約できます。
3つ目は一般媒介契約で、特定の業者だけでなく、複数の業者に重ねて仲介を依頼できます。

誰にも知られずに売ることはできますか？

広告やオープンハウス等は行わずに登録されておられる顧客の中から買主様をお探しできます。

査定は、どこまで何を調べるのですか？

査定対象は、家の外から隣地や道路との境界、道路と接している距離、私道の有無、電気・ガス・水道、法務局、抵当権、法令上の制限、借地権、金融機関、近隣の建築計画、土壌汚染、リフォーム履歴などです。